Estimation théorique
Avenue de Verdun,04300 Forcalquier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,04300-Forcalquier indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 1 | AV DE L OBSERVATOIRE | 8 | 223 | 844 | 479000€ | 2148€ |
2022-03-18 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 192 | 250 | 197600€ | 1029€ |
2019-06-14 | 2 | AV GEN DE GAULLE | 9 | 360 | 1476 | 937500€ | 2604€ |
2021-05-27 | 7 | AV DOC EUGENE BERNARD | 3 | 80 | 417 | 230000€ | 2875€ |
2023-05-09 | 13 | AV DE L OBSERVATOIRE | 4 | 132 | 345 | 265000€ | 2008€ |
2022-05-07 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 585 | 294000€ | 3675€ |
2021-08-31 | 16 | AV DE L OBSERVATOIRE | 5 | 110 | 1500 | 380000€ | 3455€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DOC CASIMIR CAIRE | 4 | 85 | 465 | 272000€ | 3200€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 71 | 550 | 259240€ | 3651€ |
2022-09-21 | 3 | REM BERLUC PERUSSIS | 2 | 48 | 35 | 115000€ | 2396€ |
2022-07-21 | 10 | RUE MARIUS DEBOUT | 1 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2023-03-14 | 10 | RUE MARIUS DEBOUT | 1 | 50 | 0 | 83000€ | 1660€ |
2022-02-08 | 5548 | RUE BERLUC PERUSSIS | 2 | 52 | 25 | 76000€ | 1462€ |
2020-05-26 | 7065 | RUE BERLUC PERUSSIS | 4 | 83 | 20 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-29 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 33 | 69000€ | 784€ |
2021-05-10 | 2 | RLE DES PRISONS | 2 | 76 | 39 | 90000€ | 1184€ |
2023-01-19 | 6 | RUE CHOURAN | 3 | 40 | 36 | 175000€ | 4375€ |
2022-07-28 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 50 | 157370€ | 2098€ |
2022-11-03 | 5908 | RUE CHOURAN | 4 | 51 | 63 | 143000€ | 2804€ |
2019-08-01 | 6108 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 54 | 234 | 110000€ | 2037€ |
2019-07-23 | 3 | PL DU PALAIS | 3 | 30 | 85 | 165000€ | 5500€ |
2022-08-04 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 46 | 35 | 140000€ | 3043€ |
2022-11-30 | 5660 | RUE DE LA CHARITE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 244 | 0 | 390000€ | 1598€ |
2021-01-07 | 21 | AV DE L OBSERVATOIRE | 5 | 77 | 683 | 310000€ | 4026€ |
2021-10-22 | 5486 | CHE DES HYBOURGUES | 4 | 86 | 590 | 225000€ | 2616€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA BAULE | 1 | 47 | 78 | 215000€ | 4574€ |
2022-04-08 | 20 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 58 | 427500€ | 6577€ |
2021-02-26 | 18 | RUE SAINT PIERRE PROLONGEE | 5 | 126 | 80 | 412000€ | 3270€ |
2021-07-23 | 8 | RUE PASSERE | 5 | 178 | 197 | 513880€ | 2887€ |
2019-12-26 | 5946 | PL SAINT PIERRE | 2 | 45 | 50 | 104000€ | 2311€ |
2022-03-10 | 21 | AV DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 777 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PARADIS | 2 | 35 | 35 | 72000€ | 2057€ |
2021-12-09 | 10 | AV DES QUATRE REINES | 4 | 90 | 528 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 36000€ | 900€ |
2022-03-28 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 111000€ | 2775€ |
2022-12-14 | 43 | AV MARCEL ANDRE | 5 | 145 | 310 | 746025€ | 5145€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 161 | 49 | 253250€ | 1573€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 117 | 32 | 185000€ | 1581€ |
2019-06-18 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-19 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 121000€ | 2420€ |
2020-05-29 | 7067 | LOT LA LOUETTE | 4 | 88 | 618 | 251000€ | 2852€ |
2021-05-06 | 6094 | RUE SAINT JEAN | 2 | 33 | 281 | 154000€ | 4667€ |
2022-05-11 | 7 | PL MARTIAL SICARD | 6 | 210 | 800 | 498600€ | 2374€ |
2020-02-08 | 1 | REM DES CORDELIERS | 1 | 29 | 0 | 67500€ | 2328€ |
2022-08-18 | 12 | AV MARCEL ANDRE | 4 | 96 | 1465 | 810000€ | 8438€ |
2020-09-11 | 5 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 105 | 157 | 220000€ | 2095€ |
2022-11-25 | 2 | CHE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 93 | 679 | 327500€ | 3522€ |
2021-06-15 | 15 | RUE PARADIS | 5 | 140 | 465 | 400887€ | 2863€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 170 | 205 | 330000€ | 1941€ |
2022-01-04 | 13 | RUE SAINT MARY | 3 | 68 | 44 | 234000€ | 3441€ |
2021-05-21 | 5748 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 51 | 239050€ | 4427€ |
2020-10-02 | 12 | RUE PARADIS | 2 | 45 | 302 | 258000€ | 5733€ |
2020-05-26 | 7029 | LOT LA LOUETTE | 3 | 78 | 600 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-07 | 5200 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 42 | 35 | 162000€ | 3857€ |
2019-11-25 | 5204 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 140 | 665 | 409000€ | 2921€ |
2019-11-06 | 2 | CHE DES CABANONS POINTUS | 6 | 160 | 565 | 389620€ | 2435€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES GILOUX | 4 | 60 | 36 | 79826€ | 1330€ |
2023-03-16 | 8 | BD RAOUL DUFY | 4 | 143 | 35 | 480000€ | 3357€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 1000 | 453000€ | 2779€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 1070 | 585350€ | 5973€ |
2022-03-31 | 10 | LOT LA LOUETTE | 4 | 107 | 1015 | 260000€ | 2430€ |
2020-09-22 | 5828 | POR DES CHAMBONS | 3 | 46 | 544 | 65000€ | 1413€ |
2020-06-29 | 13 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 111 | 0 | 267985€ | 2414€ |
2021-05-04 | 7067 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 101 | 251 | 281500€ | 2787€ |
2020-10-13 | 7066 | SAINT MARC | 3 | 91 | 500 | 414050€ | 4550€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DES CABANONS POINTUS | 5 | 120 | 536 | 265000€ | 2208€ |
2021-11-22 | 14 | CHE DES CABANONS POINTUS | 4 | 108 | 190 | 343000€ | 3176€ |
2020-09-29 | 7067 | SAINT JEAN | 6 | 134 | 498 | 324970€ | 2425€ |
2022-12-12 | 43 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 762 | 355370€ | 3321€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES GILOUX | 5 | 162 | 565 | 488000€ | 3012€ |
2021-04-02 | 7063 | RUE PARADIS | 3 | 75 | 540 | 333000€ | 4440€ |
2020-05-15 | 76 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 446 | 200000€ | 3448€ |
2021-08-04 | 5159 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 51 | 740 | 250000€ | 4902€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GILOUX | 4 | 100 | 700 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-19 | 1 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 100 | 603500€ | 3390€ |
2023-06-08 | 18 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 82 | 602 | 300000€ | 3659€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LA BONNE FONTAINE | 4 | 91 | 704 | 208000€ | 2286€ |
2022-02-01 | 25 | RUE MAU D'UEI | 4 | 90 | 462 | 287000€ | 3189€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES MOUREISSES | 3 | 57 | 507 | 130000€ | 2281€ |
2021-02-04 | 71 | LOT LA LOUETTE | 4 | 142 | 745 | 285000€ | 2007€ |
2020-09-24 | 7075 | PARADIS ET CLOS SAINT JEAN | 3 | 104 | 484 | 280000€ | 2692€ |
2022-02-16 | 20 | RUE MAU D'UEI | 5 | 133 | 590 | 459600€ | 3456€ |
2021-12-07 | 4 | LES CABANONS POINTUS | 4 | 115 | 978 | 368075€ | 3201€ |
2020-06-12 | 27 | RUE MAU D'UEI | 3 | 60 | 432 | 183000€ | 3050€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 234580€ | 3554€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 265000€ | 4015€ |
2021-12-02 | 7065 | SAINT MARC | 3 | 78 | 379 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-09 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 551 | 237000€ | 3118€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 94 | 235 | 161815€ | 1721€ |
2022-09-26 | 4 | SERRE DE LA GARDE | 3 | 100 | 719 | 360000€ | 3600€ |
2020-11-20 | 7098 | LA LOUETTE | 4 | 117 | 787 | 354000€ | 3026€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 120 | 380 | 394700€ | 3289€ |
2020-01-15 | 24 | AV JEAN GIONO | 5 | 174 | 365 | 545000€ | 3132€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DE LA GARDE | 4 | 119 | 688 | 260000€ | 2185€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 131 | 337 | 220000€ | 1679€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 133 | 337 | 434000€ | 3263€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MAU D'UEI | 4 | 91 | 589 | 306200€ | 3365€ |
2020-11-27 | 7013 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 71 | 155 | 141000€ | 1986€ |
2021-10-05 | 6 | LOT LUCRECE | 3 | 62 | 451 | 140000€ | 2258€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES GILOUX | 5 | 106 | 369 | 151500€ | 1429€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 750 | 235000€ | 2670€ |
2021-12-22 | 7014 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 81 | 158 | 119691€ | 1478€ |
2019-08-22 | 13 | CHE DES MOUREISSES | 5 | 140 | 715 | 298000€ | 2129€ |
2022-10-27 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 588 | 421320€ | 3975€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DES OLIVIERS | 8 | 230 | 792 | 1052410€ | 4576€ |
2023-01-25 | 13 | SERRE DE LA GARDE | 4 | 135 | 1080 | 391800€ | 2902€ |
2020-08-03 | 34 | LOT L EMPEREUR | 4 | 84 | 695 | 165000€ | 1964€ |
2020-01-07 | 7 | AV CREMIEUX | 4 | 115 | 718 | 371500€ | 3230€ |
2020-10-29 | 7097 | LA LOUETTE | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 90 | 712 | 250400€ | 2782€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES PALOMBES | 4 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 97 | 0 | 342000€ | 3526€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2022-12-19 | 22 | BD DE LA CHENERAIE | 5 | 102 | 0 | 348200€ | 3414€ |
2021-07-20 | 23 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-07-16 | 3 | IMP DES TOURDRES | 3 | 142 | 0 | 231740€ | 1632€ |
2023-04-03 | 35 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DES MESANGES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2022-02-11 | 43 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DES TOURDRES | 4 | 104 | 0 | 287000€ | 2760€ |
2023-02-09 | 8 | CHE DES BADASSES | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DES BADASSES | 3 | 80 | 187 | 252000€ | 3150€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DES BADASSES | 3 | 80 | 187 | 303400€ | 3793€ |
2022-02-23 | 17 | AV DES FANTASSINS | 5 | 135 | 700 | 380000€ | 2815€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 0 | 223200€ | 2374€ |
2020-11-26 | 19 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 98 | 0 | 314000€ | 3204€ |
2020-12-08 | 2 | IMP DES VERDIERS | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DU FRESQUIE | 4 | 95 | 0 | 226750€ | 2387€ |
2020-06-10 | 49 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 70 | 0 | 247500€ | 3536€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DES BADASSES | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2021-10-29 | 18 | LOT L EMPEREUR | 3 | 98 | 1037 | 333250€ | 3401€ |
2022-02-07 | 5038 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 66 | 553 | 292000€ | 4424€ |
2020-07-31 | 21 | AV DES FANTASSINS | 3 | 75 | 1038 | 227300€ | 3031€ |
2023-02-16 | 7061 | ALL BELLO VISTO | 1 | 80 | 700 | 278590€ | 3482€ |
2022-07-01 | 7097 | LA LOUETTE | 4 | 80 | 1000 | 367300€ | 4591€ |
2022-08-23 | 7061 | BARLABAN | 2 | 60 | 4121 | 400000€ | 6667€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LES JARDINS D INGRID | 4 | 98 | 1050 | 256500€ | 2617€ |
2020-06-12 | 7097 | LES CHARMELS | 5 | 143 | 995 | 350000€ | 2448€ |
2019-06-06 | 1 | LOT LE PETIT BRIANT | 5 | 95 | 1005 | 235000€ | 2474€ |
2022-04-15 | 1 | LOT LE PETIT BRIANT | 5 | 95 | 1005 | 241950€ | 2547€ |
2023-02-06 | 22 | LOT LES JARDINS D INGRID | 6 | 184 | 1092 | 518000€ | 2815€ |
2020-07-08 | 2 | LOT LE PETIT BRIANT | 3 | 72 | 1003 | 264000€ | 3667€ |
2021-06-11 | 7063 | CHANTERELLE | 5 | 110 | 608 | 335000€ | 3045€ |
2020-07-09 | 5079 | CHANTERELLE | 3 | 50 | 411 | 175000€ | 3500€ |
2020-11-06 | 5997 | SAINT LAZARE | 4 | 108 | 1948 | 260000€ | 2407€ |
2019-11-20 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 299200€ | 2602€ |
2022-09-22 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 382000€ | 3322€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DES MULOTS | 3 | 66 | 602 | 96000€ | 1455€ |